一提到房子就覺得它特別厲害

可以娶媳婦

可以收租金

可以什么都不干身價(jià)就嗖嗖嗖上漲

只是~

身為性別女屬性窮的小編

總是眼巴巴看著心儀的樓盤

售完、裝修、入住

然而和自己卻沒什么關(guān)系

但是俗話說的好

夢(mèng)想要有的

萬(wàn)一見鬼了呢

畢竟川普都成功當(dāng)選了美國(guó)總統(tǒng)

來~我們先制定一個(gè)小目標(biāo)

那么問題來了

買房子什么是關(guān)鍵？

如何才能挑選到心儀的戶型？

如何將有限的空間發(fā)揮無限的價(jià)值？

今天小編就站在巨人的肩膀上

為大家講講這個(gè)話題

1

房間朝向

房間朝向會(huì)產(chǎn)生哪些影響呢？

采光是否通透

通風(fēng)是否流暢

噪音是否影響睡眠

一般來說住宅朝向的優(yōu)劣順序

正南、東南、東、西南、北和西

注意：在選擇南北向戶型時(shí)，應(yīng)該注意房屋的進(jìn)深不能太大。進(jìn)深過大，整個(gè)戶型結(jié)構(gòu)都會(huì)呈狹長(zhǎng)型，處于中間的廳室采光就會(huì)比較弱，也就不能確保每個(gè)房間的采光均衡。

2

空間布局

不同的生活功能就要有不同的生活空間

會(huì)客要有客廳

睡眠要有臥室

烹飪要有廚房

……

活動(dòng)空間和休息空間要區(qū)分開來

娛樂功能房間靠近入戶門

休息房間需要靜謐應(yīng)比較深入

保護(hù)家庭生活的私密性

臥室與客廳、餐廳進(jìn)行區(qū)位分離

而且應(yīng)該注意各房間門的方向

不能讓訪客入門一覽無余

主人房要與其他房間有所區(qū)別

主人房向南或向景觀

最好單獨(dú)設(shè)立衛(wèi)生間

應(yīng)與父母房略有距離

3

最佳房型

房屋比例最好選擇方正房型

長(zhǎng):寬≤1.5:1 ，可提高房子整體利用率

實(shí)用面積也不宜太小

衛(wèi)生間應(yīng)靠近臥室

廚房應(yīng)靠近入戶門

廁所門不能開向客廳和餐廳

4

禁忌事項(xiàng)

忌廳內(nèi)多門，擠占了客廳的面積

忌無玄關(guān)，影響臥室書房私密性

忌廚房安排在死角，易產(chǎn)生煙氣和噪音

忌廚廁扎堆，避免暗廚暗衛(wèi)

忌走道過長(zhǎng)，只能走路浪費(fèi)室內(nèi)空間